Introduction
La location immobilière au Cameroun évolue rapidement, surtout dans les grandes villes comme Douala et Yaoundé. Entre la hausse des loyers, la forte demande et certaines pratiques peu encadrées, il est important d’être bien informé avant de signer un bail.
1. Définir son budget réel
Avant toute recherche, calculez :
- Le loyer mensuel
- Les frais d’agence (généralement 1 mois de loyer)
- La caution (souvent 2 à 6 mois selon le standing)
- Les frais d’électricité et d’eau
⚠️ Astuce : Ne dépassez pas 30 à 40 % de vos revenus mensuels pour le loyer.
2. Vérifier le quartier
Les prix varient fortement selon la ville et le quartier :
- Douala (Bonapriso, Akwa, Logpom…)
- Yaoundé (Bastos, Mvan, Odza…)
Avant de signer :
✔ Vérifiez l’accessibilité
✔ La sécurité
✔ La disponibilité d’eau et d’électricité
✔ L’état des routes en saison des pluies
3. Exiger un contrat écrit
Même si certains propriétaires préfèrent les accords verbaux, exigez un contrat écrit précisant :
- Montant du loyer
- Durée du bail
- Conditions de résiliation
- Responsabilités des réparations
Cela protège autant le locataire que le bailleur.
4. Inspecter le logement
Avant paiement :
- Vérifiez la plomberie
- Testez les prises électriques
- Inspectez les murs (fissures, humidité)
- Prenez des photos
Conclusion
Louer au Cameroun demande vigilance et préparation. En prenant le temps de vérifier chaque détail, vous évitez les mauvaises surprises et sécurisez votre investissement locatif.
