Introduction
L’immobilier reste l’un des investissements les plus sûrs au Cameroun. Avec l’urbanisation croissante, la demande locative ne cesse d’augmenter.
1. Pourquoi investir ?
- Forte croissance démographique
- Urbanisation rapide
- Demande constante de logements étudiants et professionnels
- Protection contre l’inflation
2. Les villes les plus rentables
- Douala : capitale économique
- Yaoundé : capitale administrative
- Bafoussam : pôle commercial régional
- Kribi : fort potentiel touristique
3. Quel type de bien choisir ?
- Studios pour étudiants
- Appartements 2–3 chambres pour familles
- Immeubles de rapport
- Locations meublées pour expatriés
4. Rentabilité moyenne
Selon la zone et le standing, la rentabilité locative peut varier entre 6 % et 12 % par an, voire plus dans certaines zones stratégiques.
5. Points de vigilance
- Vérifier le titre foncier
- S’assurer de la viabilisation du terrain
- Étudier la demande locale
- Éviter les zones inondables
Conclusion
L’investissement immobilier au Cameroun peut être très rentable à condition de bien choisir l’emplacement et de sécuriser les documents juridiques.
